咨询热线: 400-013-0508
收房流程!速传! - 本地资讯 - 池州人人装修网
当前位置:池州 人人装修网 > 本地资讯 > 收房流程!速传!

10秒精准获取装修报价

  • 所在城市
  • 房屋面积
  • 房屋房型
  • 手机号码

报价结果

  • 档次半包全包
  • 经济环保?元?元
  • 中档装修?元?元
  • 高档豪华?元?元

限时预约,免费设计

收房流程!速传!

来源:人人装修网2018/5/15 18:42:28作者:czzsw浏览量:495

  最近身边有好几个朋友买的房要交房了,除了为他们高兴之外,带着“职业病”的小编就问了他们的收房流程,下面就是小编根据他们口传总结的真正收房流程!

  

最近身边有好几个朋友买的房要交房了,除了为他们高兴之外,带着“职业病”的小编就问了他们的收房流程,下面就是小编根据他们口传总结的真正收房流程!

500.jpg

1、好好读购房合同

对于交房时间,购房者应该是早就烂熟于心了,在临近的日子里开心的等待着。基本上,开发商如果没有违约延迟交房时间,那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。

在这一周里,你好好研究开发商的购房合同,合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的,哪些是开发商做的,哪些是你的权益,一定要了然于心。以便,到了交房现场,一一核验。

2、确认收房流程

收房当天,通常的顺序是业主签到,看房,办理手续,缴纳维修资金,领取钥匙,其他事项。具体的看签到现场给出的流程。

3、现场核验材料

交房现场,开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。交房时,将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。

包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

4、领取收房验房表

让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

这是理想化的情况,真实的情况是这些东西在交房时都已经具备了,关键是看你看不看了。

5、交钱

为什么把交钱提到前面了,规范的流程应该是先验房后交钱,但现实中开发商都嫌麻烦,会让你直接弄完,先把钱交了,市场上十家有九家都是这个流程,小编也按照实际情况来写吧。

主要交的是两种费用,一年的物业费和200元左右的预缴电费,交完之后保存好收据。至于面积差,由房管局提前抽样测量,超过误差范围的,多了开发商没交房之前就会催你补缴的,少了慢慢退给你。另外,契税是交给房管局的,早在交房之前就已经交过了。

6、给钥匙

交了钱才会给你钥匙,现在开发商基本都这样办。

7、验房

主要还是看业主,如果业主看不出来啥,开发商也不会主动去给你修,对于业主提出的小毛病,态度好点的开发商基本上是当场给维修到你满意,如果是大的问题,就需要些时日了,比如说墙面空鼓,如果是特别大的问题,当场和开发商达成书面协议,协议上指出限期和完成结果。

8、签署入住交接单

小编希望每一位收房的业主都能够在当天完美收房,如果没有太大的问题,直接签署《入住交接单》,就算是办理好了入住手续了。

来源 : 中原地产官微 

本文由池州装修网提供 http://chizhou.renrzx.com/  免费设计、报价、预约看工地:http://chizhou.renrzx.com/zxbj/

上一篇: 下一篇:

人人装修网

在线咨询

装修报价

免费设计

扫码关注

人人装修网

扫一扫 关注我们

人人装修网

下载手机APP

咨询电话

咨询电话

4000-13-0508

咨询电话